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 1/5を超える自動車車庫の床面積については、通常の床面積と同様に容積率に算入されます。 計算例 敷地内建築物全体の延べ面積＝ 1㎡ 車庫の床面積＝ ㎡ 容積率緩和の上限面積＝1÷5＝ 24㎡ ㎡ （車庫の床面積）＜ 24㎡ （上限値）→ 車庫は全て容積率算定床面積から除かれる車庫は屋内的要素と判断されます。 延べ床面積に入ります。 また、建築面積にも含まれます。 ただし、容積率算定の延べ床面積に関しては、緩和規定があり、 敷地に建っている建物の延べ床面積の1／5以内の車庫は、容積率には含めません。 床面積：住宅部分（1階：100㎡、2階：50㎡）・車庫部分（40㎡） 床面積の合計190㎡ 敷地面積：180㎡ 指定容積率：80% 容積率算定式 ・190㎡（床面積の合計） 5＝38㎡ ・38㎡（車庫の床面積の合計から除くことができる面積の限度） ・38㎡（限度）＜40㎡（車庫）・・・40㎡は限度を超えているため38㎡のみ床面積から除く ️ 190㎡（床面積の合計）ー38㎡＝152 難解 建築基準法を解説 ガレージの容積率緩和の巻 三和建設のコンクリート住宅 ｂｌｏｇ 建ぺい率 容積率 車庫